湿式というのは外装材を断熱材の上に直張りする工法です。工事が簡単なためコストは安くあがりますが、外装材にトラブルが生じるという欠点があります。コンクリート中の水蒸気は、断熱材を通じて外装材の裏面に達しますが、外装材は一般に水蒸気を通しにくいため、ここに水分が溜まって結露などを生じます。これが原因で外装材が傷んだり脱落したりという問題が発生します。また火災時に近隣から熱や炎によって被害を受けた場合断熱材が溶けてしまい外装材が脱落する可能性があるために大変危険をはらんだ工法といえます。

乾式は断熱材と外装材の間に空気層をつくりますので、コンクリートに含まれた水蒸気を外部に無理なく逃がすことができるので湿式のように外装材の脱落などのトラブルは少なくなります。また経年変化で外装材を交換する場合も簡単に張替えることができます。非常に優れた工法ですが、一番の問題点はコストが高い事です。コンクリート躯体を作った後に断熱工事を行い更に外装の工事を行うため、手間が非常にかかる事からコストが高くなり、一部の高額な建物を施工する以外あまり普及していません。